买二手房贷款，跟买新房贷款不太一样。很多人会关心二手房贷额度怎么算，别急，今天我们就来好好聊聊。
评估价值评估
二手房贷款额度，首先要看房子的评估价值。评估价值，就是银行请专业机构对房子进行评估，得出的一个价格。这个价格，会作为贷款额度的参考。
首付比例
其次，要看你的首付比例。首付比例，就是你买房自己掏的钱，占房价的百分比。一般来说，二手房的首付比例最少两成，也就是20%。
贷款成数
有了评估价值和首付比例，就能算出你的贷款成数了。贷款成数，就是贷款金额占评估价值的百分比。一般来说，二手房的贷款成数最高八成，也就是80%。
贷款额度计算公式
知道了这几个概念，就可以算出二手房贷额度了。公式是这样的：贷款额度=评估价值×贷款成数
举个例子
比如你买了一套二手房，评估价值是100万，首付比例是两成，那么你的贷款成数就是八成。根据公式，你的贷款额度就是：100万×80%=80万。
注意事项
需要注意的是，二手房贷款额度，除了评估价值、首付比例和贷款成数外，还可能受到其他因素的影响，比如你的收入、信用记录等。所以，具体能贷多少，还是要以银行的最终审批为准。
另外，二手房贷款的利率，一般会比新房贷款利率高一些。这是因为二手房的风险相对较高。所以，在申请二手房贷款之前，一定要了解清楚利率情况，做好还款计划。
总之，二手房贷额度怎么算，要结合评估价值、首付比例、贷款成数等因素综合考虑。希望这篇文章能帮到你，祝你买房顺利！
