买商业房申请贷款，到底选择等额本息还是等额本金还款划算？这可愁坏了小张，今天就来帮大家算算清楚。
等额本息
等额本息顾名思义，就是每月还款额度不变。这种方式的好处是，前期还款压力小，后半段压力会更大一些。对于资金较为紧张的购房者来说，初期还款压力小，无疑是个不错的选择。
不过，等额本息的利息总额会比等额本金要高一些。因为前期还的利息较多，本金较少，本金减少的速度也比较慢，所以利息总额就高了。
等额本金
等额本金刚好相反，每月还款中本金部分不变，而利息部分会逐月减少。这种方式的好处是，利息总额比等额本息低。因为前期还的本金较多，利息较少，本金减少的速度也比较快，所以利息总额就低了。
但是，等额本金的缺点是前期还款压力大。因为每月还款中本金部分不变，所以前期还款压力会比较大。随着时间的推移，还款压力才会逐渐减轻。
到底哪种划算？
哪种划算，还要看具体情况。如果购房者资金较为紧张，初期还款压力小，可以选择等额本息。如果购房者资金较为宽裕，更在意利息总额，可以选择等额本金。
当然，也可以根据自己的实际情况，选择组合还款方式。比如，前期选择等额本息，后期再转为等额本金，这样既可以减轻前期还款压力，又能降低利息总额。
商业房贷选择哪种还款方式划算，要综合考虑自己的资金情况、还款能力以及利息总额等因素。最重要的是根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。
最后提醒一下，贷款申请一定要谨慎，量力而行，避免因还贷压力过大而影响生活质量。
