按揭贷款买的房子能不能再次申请贷款，这取决于房屋产权归属和贷款用途等因素。
房屋产权未结清
如果按揭贷款尚未还清，房屋产权就不完全归属于借款人。此时申请贷款，一般需要以下条件：
以房屋作为抵押品；
贷款用途为偿还原有按揭贷款或装修等用途；
原按揭贷款银行同意增加贷款或者提供二次抵押。
在这种情况下，新贷款将被视作“二次抵押”，利率和期限可能与原按揭贷款不同。
房屋产权已结清
如果按揭贷款已结清，房屋产权完全归属于借款人。此时申请贷款，借款人拥有较大的自由度：
可以以房屋作为抵押品，申请抵押贷款；
可以将房屋出售，用出售所得资金偿还欠款；
如果房屋价值较高，可以申请以房产为抵押的信用贷款。
需要注意的是，不同贷款产品有不同的利率、期限和审批条件。借款人应根据自身需求和条件，选择适合自己的贷款方式。
