房产过户贷款是什么？
按揭房产过户贷款，就是你买房时，银行给你贷了一笔钱，你用这笔钱去付房子的首付和过户费用。之后，你每个月还银行贷款，直到还清为止。这笔贷款和你在买房时贷的贷款是分开的哦。
按揭房产过户贷款流程
1. **申请贷款：**和银行联系，提交你的资料，包括收入证明、银行流水、房产信息等。
2. **银行审核：**银行会审核你的资料，看是否符合贷款条件。
3. **批贷：**如果审核通过，银行会给你批贷。贷款金额、利率、还款方式等都会写清楚。
4. **签订合同：**和银行签订贷款合同，上面会写明贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。
5. **过户：**带着贷款合同和房产证去房管局办理过户手续，把房子的产权转到你名下。
6. **发放贷款：**过户完成，银行会把贷款发放到你的账户。
7. **还款：**每个月按时还银行贷款，直到还清为止。
小贴士
1. 选择贷款机构时，要多对比几家，选择利率低、手续费少的。
2. 贷款前要仔细阅读贷款合同，看清贷款金额、利率、还款方式等条款。
3. 按时还款，避免逾期。如果逾期，银行可能会收取罚息，甚至影响你的信用记录。
常见问题
**Q：按揭房产过户贷款需要什么条件？**
A：一般需要有稳定的收入、良好的信用记录、一定的首付能力。
**Q：贷款利率是多少？**
A：利率根据贷款机构、贷款金额、贷款期限等因素有所不同，一般在3%~5%之间。
**Q：还款方式有哪些？**
A：常见的有等额本息还款和等额本金还款。等额本息是每个月还款金额固定，等额本金是每月还款本金固定。
