月基准贷款利率简单来说就是你向银行借钱,银行每个月收取你多少利息的标准。根据央行的规定,这个利率每个月都会调整一次,可以到央行官网查询。当前的月基准贷款利率是4.35%,也就是说,你向银行借100块钱,一个月利息就是4.35块钱。
不过,现在很少有人会按照这个利率借钱,银行一般会根据你的具体情况,在月基准贷款利率的基础上上浮或下浮一定幅度,具体由银行决定。比如,你的信用情况好,银行可能会给你上浮10%,那么你的实际贷款利率就是4.785%;如果你信用情况一般,银行可能会给你下浮10%,那么你的实际贷款利率就是3.915%。
月基准贷款利率和LPR的关系
月基准贷款利率和LPR(贷款市场报价利率)都是贷款利率,但两者是有区别的。月基准贷款利率是央行制定的,而LPR是18家银行根据自己的资金成本和市场供求关系确定的。一般来说,LPR会比月基准贷款利率低一些,所以现在大部分贷款都是按照LPR执行的。
需要注意的是,LPR也是每月调整一次的。比如,1年期LPR目前是3.85%,如果你的贷款利率是按照1年期LPR执行的,那么你的实际贷款利率就是3.85%。
如何计算月供
知道了贷款利率,就可以计算月供了。月供的计算公式是:月供=贷款金额*贷款利率*贷款期限/(1-(1+贷款利率)^(-贷款期限))。比如,你贷款100万,贷款期限是20年,贷款利率是4.35%,那么你的月供就是5275.29元。