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房地产公积金贷款计算

钟逸 贷款 2025-07-24 08:07:39 4

想知道自己每个月能贷多少钱吗?其实很简单,用公积金贷款计算器算一算就知道了。我刚算了一下,竟然比我想象中多不少!

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不过公积金贷款也不是人人都能用的,要满足以下条件才行:

有公积金账户

连续缴纳满12个月

贷款额度要根据你的公积金缴存情况来定

公积金贷款计算公式

别担心,计算公式一点都不复杂:

贷款额度 = 月收入 × 还款年限 × 贷款利率 × 12

其中:

月收入:你的月收入 + 配偶的月收入(如果有)

还款年限:一般是10-30年

贷款利率:根据你的信用情况和贷款年限确定

举个例子

小明月收入8000元,连续缴纳公积金12个月,贷款利率为3.25%,想贷款30年,那么他的贷款额度就是:

8000 × 30 × 0.0325 × 12 = 96000元

计算小技巧

想要貸款更多?那就多缴纳公积金或者延长贷款年限吧。不过还款年限越长,利息就越多,要综合考虑哦。另外,不同的城市利率不同,可以咨询当地公积金管理中心。

注意事项

别忘了,公积金贷款是有额度限制的,你的贷款额度不能超过公积金账户余额的80%。而且不同城市公积金贷款政策不同,具体情况要咨询当地公积金管理中心。

好了,公积金贷款计算就讲到这里了。如果你符合条件,不妨用计算器算一算吧,说不定能给自己省下一大笔钱呢!

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