买房是人生大事，贷款买房更是常见选择。那么，如何计算自己能贷多少款呢？别急，我们一步步来算。
1. 确定收入和负债
首先，你需要了解自己的收入和负债情况。收入包括工资、奖金、投资收益等；负债包括已经背负的贷款、信用卡债务等。
2. 计算还款能力
一般来说，银行会根据你的收入和负债，计算出你可以负担的月供。通常，月供不应超过家庭收入的50%。比如你月收入10000元，那么你的月供额度约为5000元。
3. 评估贷款利率
贷款利率是影响贷款额度的重要因素。利率越高，你每月要还的利息就越多，贷款额度就越低。建议多比较几家银行，选择利率较低的贷款。
4. 考虑贷款期限
贷款期限也影响贷款额度。贷款期限越长，月供越低，但利息总额会更高。贷款期限一般为20-30年，你可以根据自身情况选择合适的期限。
5. 预估房价
贷款额度跟房价息息相关。你需要对目标房子的价格有一个预估。一般来说，贷款额度不能超过房价的80%。
6. 计算贷款额度
知道了上述信息，就可以大致计算出贷款额度了。公式如下：
贷款额度 = 月供额度 x 12 x 贷款期限 x (1 - 首付比例)
假设你的月供额度为5000元，贷款期限为20年，首付比例为30%，那么贷款额度约为：5000 x 12 x 20 x (1 - 0.3) = 840000元。
当然，这只是一个估算值，实际贷款额度还受银行审核等因素影响。建议你向银行咨询，获取更准确的计算结果。
