买房是个大工程，除了凑钱外，还能通过申请银行按揭贷款来解决一大笔资金问题。那么按揭贷款审批放款流程是怎样的呢？下面就来详细了解一下。
第一步：借款人资质审核
银行会审核借款人的个人信息、收入证明、征信记录等，以评估其还款能力和信用状况。一般来说，借款人需要具备稳定的工作和收入，没有不良信用记录。
第二步：房产评估
银行会对抵押房产进行评估，以确定其价值。评估结果将作为贷款额度的依据，一般贷款额度不超过房产评估价的七成。当然，具体的贷款额度还取决于借款人的资质和还款能力。
第三步：提交贷款申请
借款人需要向银行提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、收入证明、房产证等。银行会根据这些材料进行审核。
第四步：通过审批
银行审核通过后，会向借款人发出贷款审批通知书。这份通知书上会载明贷款金额、期限、利率等重要信息。
第五步：签订借款合同
借款人需要和银行签订借款合同，明确双方权利和义务。合同中会约定贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容。
第六步：抵押房产
借款人需要将抵押房产抵押给银行。抵押房产的产权证上会注明抵押信息。
第七步：放款
抵押房产后，银行会将贷款金额发放给借款人。贷款资金可以用于支付房款、装修费用等。有些小错误：1 评估价的七成一般是首付比例；2 放款时，有时还需要借款人提供首付资金证明。
第八步：还款
借款人根据合同约定，按时足额向银行还款。还款方式有等额本息、等额本金等多种，借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。
注意事项
1. 申请按揭贷款前，要了解自己的资质条件和贷款额度。
2. 提交贷款申请时，材料要齐全真实。
3. 贷款审批需要一定时间，要耐心等待。
4. 签订借款合同时，要仔细阅读合同条款。
5. 按时足额还款，避免逾期影响征信。
