最新利率变化
2023年7月，农业银行宣布上调个人住房贷款利率。
五年期以上LPR（贷款市场报价利率）上调0.15%，调整后为4.45%。
此项调整已于2023年7月21日执行。
当前房贷利率
根据农行最新利率报价，最新个人住房贷款利率如下：
| 贷款期限 | 基准利率 |
|---|---|
| 一年（含）以下 | 4.35% |
| 一年至五年（含） | 4.75% |
| 五年以上 | 4.90% |
影响因素
房贷利率的变动受多种因素影响，包括：
* **央行货币政策：**中央银行的利率调整会影响贷款市场利率。
* **经济形势：**经济增速、通胀水平等因素会影响央行的货币政策。
* **银行经营状况：**银行的资金成本、风险偏好等会影响房贷利率。
购房者影响
房贷利率的上调对购房者来说意味着月供增加。
例如，贷款100万元，贷款期限30年，原月供为5,275元。利率上调后，月供将增加约50元，达到5,325元。
购房者在申请贷款时，应充分考虑房贷利率的变动风险，并做好资金准备。
