打算买房？商业贷款可能为你打开家门。不过，在申请之前先了解一下100万商业贷款的注意事项至关重要。
贷款额度是多少？
100万是商业贷款的常见额度，但具体取决于你的收入、信用记录和其他因素。贷款机构通常会将你的收入乘以特定的倍数，最多为4倍（即年收入25万可获得100万贷款）。
利率是多少？
商业贷款利率通常高于自住房贷款。利率受到多种因素影响，包括你的信用评分、贷款期限和贷款类型。利率可能会随着时间而变化，因此在签约之前锁定利率很重要。
还款期限是多少？
商业贷款的还款期限通常为5到25年。较长的期限意味着较低的月供，但利息总额较高。选择适合你的财务状况的期限非常重要。
首付是多少？
商业贷款通常需要20%的首付，但一些贷款机构可能提供高达30%的首付。更高的首付可以降低你的月供和利息支出。首付可以使用现金、储蓄或其他资产来支付。
合格条件是什么？
要获得商业贷款资格，通常需要良好的信用评分（680或更高）、稳定的收入证明和较低的债务收入比（通常低于36%）。贷款机构还会考虑你的业务经验和财务状况。
常见错误
在申请商业贷款时，需要注意一些常见的错误：
错误估计还款能力：确保你的月供是否在你承受范围内。不能按时还款会损害你的信用。
忽视额外费用：除了每月还款外，商业贷款还可能涉及结案费、评估费和其他费用。
只关注利率：不要只关注利率，还要考虑贷款期限、首付和附加费用。
结论
商业贷款可以帮助你实现购房梦想。通过了解贷款额度、利率、还款期限、首付和资格要求，你可以做出明智的决定，为自己争取最佳的贷款方案。
