北京住房贷款商转公的条件

最近北京住房贷款商转公火了，很多人都想了解下，今天就给大家捋捋条件。

首先，啥是商转公啊？就是之前你是跟商业银行贷的款，现在想转到公积金贷款，享受更低的利率。

北京商转公条件其实不复杂，主要有：

房子必须是你名下的商品房，且已办理房产证

贷款必须是用于购买该房屋的

商贷已还满1年以上

商贷和公积金贷款的月供之和不超过家庭收入的50%

征信良好，没有逾期记录

名下不能有其他未还清的公积金贷款

符合北京公积金贷款的其它条件

满足这些条件后，就可以申请商转公了。

注意事项

需要注意的是，商转公不是你想转就能转的，还有几个小坑：

要先还一部分商贷，一般要还到房贷总额的50%以上

申请时要提供一堆材料，如收入证明、房产证、征信报告等

审核时间比较长，一般要几个月

申请时可能会被拒，原因有很多，比如征信不好、还款能力不足等

如果商贷利率高于公积金贷款利率，转公后要一次性补缴部分利息差

不过，如果你符合条件，且利率差比较大，那商转公还是挺划算的，可以省不少钱。

具体流程

最后，再给大家说下商转公的具体流程：