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北京农商行提前还房贷利息

钟逸 房贷 2025-07-22 17:23:51 3

北京农商行提前还房贷是有利息的。提前还贷利息是由借款人提前偿还贷款本金所产生的利息费用,具体计算方法如下:

还款方式计算公式
一次性还清
应付利息 = 剩余贷款本金 * 提前还款利率 * 剩余还款期限 * 1 / 12
分期还款
应付利息 = (剩余贷款本金 - 分期还款部分) * 提前还款利率 * (剩余还款期限 - 分期还款期限) * 1 / 12

**其中:**

* 剩余贷款本金:提前还贷前的剩余贷款未还部分

* 提前还款利率:贷款合同约定的提前还款利率,一般为贷款利率的上浮 20%

* 剩余还款期限:提前还贷前的剩余还款期数

* 分期还款部分:分期还款方式下,每月还款的本金部分

## 计算示例

假设您当前贷款本金为 100 万元,贷款期限为 30 年,贷款利率为 5.88%,贷款已经还款 2 年,需要一次性提前还款 20 万元,那么应付利息为:

应付利息 = 100 万元 * (5.88% + 20%) * (30 年 - 2 年) * 1 / 12 = 32,640 元

## 注意

* 提前还贷的利息费用,需要在提前还贷当天一次性缴清。

* 各个银行的提前还贷规定可能有所不同,具体请咨询北京农商行客服或到营业网点咨询。

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