北京公积金二套房贷最高额度为120万元，比首套房的70万元增加了50万元。
提高二套房贷额度的原因
提高二套房贷额度是为了鼓励刚需家庭置业，支持改善型住房需求。北京是典型的超一线城市，房价高企，对于刚需家庭来说，首套房贷款额度可能不足以覆盖购房总价。提高二套房贷额度，可以帮助刚需家庭通过置换现有住房的方式改善居住条件。
此外，随着经济发展，居民收入不断提高，住房需求也在不断升级。二套房贷额度的提高，可以满足居民对更高品质住房的需求，促进房地产市场的良性发展。
申请二套房公积金贷款的条件
要申请北京公积金二套房贷款，需满足以下条件：
* 具有北京市户籍或者在北京市连续缴纳公积金满12个月以上的非京籍人员
* 具有稳定的职业和收入，且信用记录良好
* 首套房已结清贷款或已出售
* 符合北京市住房公积金管理中心规定的其他条件
利率是多少？
北京公积金二套房贷利率为3.25%，比首套房的2.75%略高，这是由于二套房贷款的风险相对较高。
温馨提示
北京公积金二套房贷最高额度为120万元，利率为3.25%。申请公积金贷款前，请咨询北京市住房公积金管理中心，了解最新的贷款政策和申请流程，确保自身条件符合要求，以便顺利申请贷款。
