一般情况下，办理房贷时，不能有信用卡欠款，因为信用卡欠款会影响借款人的征信，进而影响房贷的审批。
原因
银行在审批房贷时，会综合考虑借款人的信用记录、收入情况、还款能力等因素。其中，信用记录是银行判断借款人是否具有良好偿还能力的重要依据。信用卡欠款，尤其是逾期欠款，会对信用记录造成负面影响，让银行认为借款人有潜在的还款风险，从而降低房贷审批通过率。
影响
信用卡欠款对房贷的影响主要体现在以下几个方面：
降低房贷审批通过率
提高房贷利率
缩短房贷期限
增加还款压力
另外，信用卡欠款也可能导致银行收取罚息、滞纳金等费用，进一步增加借款人的负担。
建议
为了顺利办理房贷，建议在申请前保持良好的信用记录，避免信用卡欠款。如果有信用卡欠款，应及时还清，尤其是逾期欠款，一定要抓紧时间还上。此外，还可以通过以下方式来改善信用记录：
按时足额还款
避免频繁申请信用卡
控制信用卡使用额度
保持较高的信用评分
需要注意的是，虽然房贷审批时不能有信用卡欠款，但在房贷审批通过后，是可以使用信用卡的。但建议合理使用信用卡，避免过度负债，以免影响房贷的还款。
