打算买房的朋友们，你们好呀！今天咱们就来聊一聊房屋抵押贷款的相关知识。对于很多首次购房的朋友们来说，房屋抵押贷款是一个既熟悉又陌生的概念。今天咱们就来给大家详细的解答一下，100万的房屋抵押贷款，每月需要还款多少钱。
**影响还款额度的因素
**影响房屋抵押贷款还款额度的因素有很多，主要有：
* **贷款金额：** 贷款金额越高，每月还款额度越高。
* **贷款期限：** 贷款期限越长，每月还款额度越低，但总利息支出越多。
* **贷款利率：** 贷款利率越高，每月还款额度越高。
* **还款方式：** 等额本息和等额本金两种还款方式，每月还款额度不同。
**计算公式
**有了上面的基础知识，我们就可以来计算一下100万房屋抵押贷款的每月还款额度了。我们以贷款期限为20年，贷款利率为5%为例：
* **等额本息：** 月还款额度约为 6,841.05 元
* **等额本金：** 月还款额度前几年较高，后几年逐渐降低，初期月还款额度约为 7,021.82 元
**实例测算
**为了让大家更直观的了解，我们再举一个实例：
小明在2023年申请了一笔100万元的房屋抵押贷款，贷款期限为20年，贷款利率为5%，选择等额本息还款方式。那么小明每月需要还款 6,841.05 元。
**注意：**
以上计算结果仅供参考，实际还款额度可能会有所不同。具体还款额度以贷款机构的审批结果为准。
