买房贷款是笔大开销，选对银行至关重要。兴业银行是国内老牌国有银行，房贷业务做得也不错，但具体情况如何，一起来了解下。
房贷利率
房贷利率是大家最关心的问题。兴业银行房贷利率一般在LPR基础上上浮一定幅度，具体浮动幅度因借款人资质、贷款额度等因素有所不同。
目前，5年期以上LPR为4.3%，兴业银行对资质好的客户，首套房利率可低至4.6%左右，次套房利率则在5%左右。如果是公积金贷款，利率还会更低一些。
贷款额度
兴业银行房贷额度最高可贷到房屋评估价的80%，如果是公积金贷款，额度可提高到90%。对于首次购房的刚需人群，兴业银行还有专门的首套房优惠政策，额度最高可贷到房屋评估价的9成。
贷款期限
兴业银行房贷期限最长可贷到30年。具体贷款期限可以根据借款人的年龄、收入情况等因素灵活选择。需要注意的是，贷款期限越长，月供压力越小，但利息支出也越多。
还款方式
兴业银行房贷提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多；等额本金每月还款本金固定，利息随着本金减少而递减。
此外，兴业银行房贷还有一些特色服务：
1. 房贷随借随还：借款人可以根据需要随时提取或存入贷款资金，方便灵活。
2. 房贷提前还款：兴业银行对部分提前还款免收违约金，减轻借款人还款负担。
3. 房贷转贷：如果在其他银行有房贷，可以通过兴业银行进行房贷转贷，享受更低的利率和更优惠的政策。
总体来说，兴业银行房贷利率合理，额度充足，还款方式灵活，还有随借随还、提前还款免违约金等特色服务。如果您正考虑在兴业银行申请房贷，不妨多了解一下这些信息，对您选购合适的房贷产品大有裨益。
