根据最新规定，公积金二套房贷款利率为：
* **5年以下（含5年）：3.25%**
* **5年以上：3.75%**
需要注意的是，这只是基准利率，实际利率可能因贷款机构和个人资质而有所调整。
公积金二套房贷款还受什么因素影响？
除了利率之外，公积金二套房贷款还受以下因素影响：
* **贷款金额：**贷款金额越大，利率可能越高。
* **贷款期限：**贷款期限越长，利率可能越高。
* **借款人资信：**借款人的信用记录、收入和资产状况等，都可能影响利率。
* **地区：**不同地区公积金管理中心制定的贷款政策可能不同，利率也可能有所差异。
公积金二套房贷款的还款方式有哪些？
公积金二套房贷款一般有两种还款方式：
* **等额本息还款：**每月还款额固定，其中一部分为利息，一部分为本金。
* **等额本金还款：**每月还款额中本金部分固定，利息逐月递减。
公积金二套房贷款有哪些注意事项？
申请公积金二套房贷款时需要注意以下事项：
* **首付比例：**一般为50%或60%，具体比例因地区和贷款机构而异。
* **还款能力：**借款人的月收入和负债情况应满足一定的要求。
* **房屋产权：**只能用于购买已取得产权证的二手房。
* **夫妻共同贷款：**已婚人士申请贷款，通常需要夫妻双方共同申请。
