刚办的公积金不能直接走房贷。公积金需要缴纳一定期限才能使用，一般需要缴纳6个月至12个月。如果想要使用公积金贷款买房，需要先开通公积金账户，并按时缴纳公积金。满一定年限后，就可以申请公积金贷款了。公积金贷款利率比商业贷款利率低，可以减轻购房者的还款压力。
公积金贷款的条件是什么？
公积金贷款需要满足以下条件：
有稳定的工作和收入，缴纳公积金满一定年限（一般为6个月至12个月）。
有良好的信用记录，没有逾期还款等不良信用记录。
购买的房屋符合公积金贷款要求，一般为商品房或新建住房。
首付款达到一定比例，一般为购房总价的20%至30%。
公积金贷款的流程是什么？
公积金贷款的流程一般分为以下几个步骤：
开通公积金账户，并按时缴纳公积金。
满一定年限后，向公积金管理中心提出贷款申请。
公积金管理中心审核贷款申请，并出具贷款批复。
借款人与贷款银行签订借款合同。
银行放款，用于支付购房款。
借款人按时还款，直到全部还清贷款本息。
使用公积金贷款买房有什么好处？
使用公积金贷款买房有以下好处：
利率低：公积金贷款利率比商业贷款利率低，可以减轻购房者的还款压力。
额度高：公积金贷款额度一般较商贷高，可以满足购房者的较高购房需求。
期限长：公积金贷款期限一般较商贷长，可以减轻购房者的还款压力。
政策优惠：公积金贷款可以享受一定的政策优惠，如首套房贷款利率优惠等。
