有人问,农业房贷贷款方式能改吗?我现在是农业房贷,还款压力有点大,想改成商业房贷,请问能改吗?
农业房贷和商业房贷是有区别的。农业房贷政策规定,县域内农民购买90平方米及以下的普通商品住房,首付比例为20%,贷款期限最长为30年,利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率下浮15%执行。而商业房贷政策规定,贷款期限最长为30年,利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。另外,农业房贷门槛低,手续简便,无年龄限制,而商业房贷要求借款人年龄在18-65周岁之间,且有稳定的收入来源。如果您想将农业房贷转为商业房贷,需要向贷款银行申请,经银行审查同意后方可办理。但需要注意的是,转贷需要缴纳一定的费用,具体费用标准由各家银行规定。
另外,由于农业房贷和商业房贷的利率不同,转贷后您的月供可能会发生变化,具体以银行审批为准。
综上所述,农业房贷是可以转为商业房贷的,但需要向贷款银行提出申请,并缴纳一定的费用。转贷后月供可能会发生变化,具体以银行审批为准。