第一次买房贷款，要做好准备工作。以下是一些你需要知道的购房贷款要求：
信用记录和信用评分
你的信用记录和信用评分是贷方评估你借款风险的关键因素。良好的信用记录和高信用评分将使你获得更低利率和更多贷款选择。
收入和就业
贷方需要了解你的收入和就业状况，以确保你有足够的还款能力。他们通常会要求你提供纳税申报表、工资单和其他收入证明。
首付
首付是你购房价格的百分比，在你获得贷款之前需要支付。一般情况下，首付最低为房价的3%。不过，更高的首付可以降低你的贷款金额和利息支出。
债务收入比（DTI）
你的债务收入比是你的月度债务支付与月度收入之比。贷方一般希望将DTI保持在36%以下，包括抵押贷款、汽车贷款、信用卡和其他债务。
贷款期限
贷款期限是你偿还贷款的时间长度。较短的贷款期限通常有较低的利率，但每月还款额较高。较长的贷款期限有较低的每月还款额，但总体利息支出更高。
贷款类型
有许多不同类型的抵押贷款可供选择，包括固定利率抵押贷款、可调利率抵押贷款和政府支持的贷款。选择最适合你财务状况和目标的贷款类型。
其他费用
除了首付和每月还款外，你还可以承担其他费用，例如贷款费用、产权保险和房屋检查。在预算中考虑这些费用很重要。
如果你正在考虑首次买房，了解这些要求可以帮助你做好准备并增加获得批准的机会。在申请贷款之前，与贷款人交谈以获取个性化建议也很重要。
