徐州公积金多少平方能贷款

在徐州申请公积金贷款，购房者们需要注意，贷款额度并非想贷多少贷多少，而是根据公积金缴存情况和房屋面积等因素综合确定的。对于超过规定面积的房屋，申请人只能获得部分贷款，剩余部分需要通过商业贷款或其他途径筹集。因此，了解徐州公积金贷款的面积限制至关重要。

面积限制具体标准

根据徐州住房公积金管理中心的相关规定，徐州公积金贷款的面积限制如下：

超出面积贷款受影响

如果购房者的房屋面积超过了公积金贷款的面积限制，那么公积金贷款的额度将受到影响。具体来说，超出面积部分的贷款只能通过商业贷款或其他渠道筹集，且利息率可能高于公积金贷款利率。例如，某职工购买了一套160㎡的房屋，超出面积16㎡。根据规定，其公积金贷款额度只能覆盖144㎡的面积，剩余16㎡的贷款需要通过商业贷款解决，且利率可能高于公积金贷款利率3%左右。

合理规划购房面积

为了避免公积金贷款额度不足的情况，购房者在选择房屋时应合理规划房屋面积，控制在公积金贷款面积限制范围内。如果超出了面积限制，需要做好超出部分贷款的还款准备，并考虑利率可能高于公积金贷款的情况。同时，购房者还可以通过提高公积金缴存基数或延长缴存时间等方式，提升公积金贷款额度，从而减轻超出面积带来的贷款压力。