最近央行调整了房贷利率，估计不少人都蒙圈了，自己的房贷该怎么算？别急，我今天就来帮你算清楚。
具体怎么算？
咱们先说重点，房贷利率调整后，你的每月还款额会发生变化。
房贷利率是由两部分组成的：贷款基准利率和浮动利率。央行调整的是贷款基准利率，所以浮动利率一般不会变。
如果你之前的贷款利率是5.88%，央行上调5年期以上贷款利率0.35%，那么你的新利率就是5.88% + 0.35% = 6.23%。
每月还款额怎么变？
现在知道了新利率，就可以算出新的每月还款额了。方法很简单，用贷款金额乘以新的利率，再除以12个月。比如你的贷款金额是100万，新利率是6.23%，那么你的每月还款额就是：1000000 * 6.23% / 12 = 5204元。
如果你之前的每月还款额是4950元，那么上调利率后，每月要多还254元。
当然，不同的贷款金额和利率，每月还款额也不一样。你可以用计算器或者网上贷款计算器来算。
需要注意哪些？
房贷利率调整后，除了每月还款额的变化，还需要注意以下几点：
**还款期限不变：**利率调整只影响每月还款额，不会影响还款期限。
**剩余贷款本金不变：**利率调整后，贷款本金不变，只是每月还款比例会发生变化。
**不同银行计算方法不同：**有些银行可能采取不同的计算方式，具体以银行通知为准。
别慌，沉着冷静应对
虽然利率调整了，但也不要慌。如果你的经济条件没有太大变化，可以继续按照原定的还款计划还款。不过，如果你感觉压力有点大，可以主动联系银行，咨询一下是否有延期还款之类的政策。
最后，希望大家都能合理规划自己的资金，轻松还房贷。
