异地买房是很多人的选择,但用公积金还贷需要满足一定的条件。
异地公积金代扣的基本条件
1. 具有借款人户籍所在地或工作所在地的公积金账户;
2. 借款人与配偶(如有)的公积金账户状态正常,且无逾期未还款项;
3. 贷款人在异地购买自住住房,且该住房已办理抵押登记;
4. 贷款人在借款银行开立还款账户;
5. 借款银行支持异地公积金代扣业务。
异地公积金代扣的流程
1. 借款人在异地贷款银行申请公积金代扣;
2. 贷款银行审核借款人资格,并与借款人签订《住房公积金异地委托扣款协议》;
3. 贷款银行向借款人户籍所在地或工作所在地的公积金管理中心提交代扣申请;
4. 公积金管理中心审核代扣申请,并通知借款人公积金账户;
5. 借款人每月按时还款,公积金管理中心每月从借款人公积金账户中扣划还款金额。
注意事项
1. 异地公积金代扣需要缴存地和贷款地的公积金管理中心都支持此项业务;
2. 借款人只能委托一个公积金账户代扣异地房贷;
3. 公积金代扣金额不能超过借款人公积金账户余额;
4. 如果借款人公积金账户余额不足还款,需要及时补足,否则会影响公积金代扣。
总的来说,公积金可以代扣异地房贷,但需要满足一定的条件和流程。