准备齐全办理房产贷款的材料，是顺利放款的关键。今天我们就来详细了解一下，办理房屋贷款时需要哪些证件：
个人身份证明
1. 身份证：这是最基本的证明文件，需要原件和复印件。
2. 户口本：原件和复印件，能证明你的家庭关系和户籍所在地。
收入证明
3. 收入证明：可以是工资单、流水账单或纳税申报表，证明你的收入能力。
注意：如果你是个体经营者，可能需要提供营业执照和财务报表等其他证明。
房产证明
4. 购房合同：原件和复印件，证明你与卖方签订了购房合同。
5. 房产证或土地证：如果是二手房，需要原件和复印件。如果是新房，需要预售合同或购房发票。
婚姻证明
6. 结婚证或离婚证：证明你的婚姻状况。
注意：如果贷款人是已婚，需要提供配偶的身份证、户口本和结婚证。如果是离婚，需要提供离婚证。
其他材料
7. 房产评估报告：银行会要求提供房产的评估报告，以确定贷款金额。
8. 保险单：需要购买房屋保险，并提供保险单副本。
9. 公积金缴存证明：如果你有缴纳公积金，需要提供缴存证明。
10. 其他相关材料：银行可能会根据具体情况要求你提供其他材料，比如社保缴费证明、银行流水账单等。
以上便是办理房屋贷款时需要提供的证件。请务必提前准备好，避免因为材料不齐全而耽误放款。
