最近有小伙伴问我,公积金贷款充房贷的事,我也琢磨了一下。今天就来跟大家聊聊这个问题。
公积金贷款充房贷,简单来说就是把你的公积金余额用来还房贷。这种方式的好处是,公积金贷款利率比商业贷款利率低,能省下一笔利息钱。但是,公积金贷款也有额度限制,一般只能覆盖房贷本金的一部分。而且,公积金贷款只能用于已经购买的房子,不能用于新购房。
公积金贷款充房贷的流程
如果你想用公积金贷款充房贷,需要先向公积金中心申请。申请通过后,公积金中心会把你的公积金余额划拨到你的房贷账户上。划拨的金额不能超过你的公积金余额和房贷本金的剩余部分。
划拨成功后,你的房贷账户会自动扣除公积金贷款的部分。这部分贷款不用你还,利息由公积金中心承担。剩下的房贷部分,你需要自己继续还。
公积金贷款充房贷的注意事项
用公积金贷款充房贷,需要注意以下事项:
公积金贷款有额度限制,不能覆盖全部的房贷本金。
公积金贷款只能用于已经购买的房子,不能用于新购房。
公积金贷款划拨后,不能再提取公积金余额。
公积金贷款利息由公积金中心承担,但还款期间不能提取公积金余额。
总体来说,用公积金贷款充房贷可以省下一笔利息钱,但也有额度限制和使用条件。如果你有公积金余额,又不想提取公积金,那么公积金贷款充房贷是一个不错的选择。