**农业银行（ABC）**是国内领先的商业银行之一，也是中国最大的住房贷款提供商。其住房贷款利率一直是购房者关注的焦点。
利率波动
近年来，ABC的住房贷款利率经历了一系列变化。受宏观经济政策、市场供求关系等因素影响，利率呈现波动趋势。
2020年，受疫情影响，ABC降低首套房贷款利率至4.65%。
2021年，经济复苏势头强劲，利率有所回升，ABC首套房贷款利率上调至4.85%。
当前利率
截至目前（2023年2月），ABC住房贷款利率具体如下：
| 贷款类型 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 公积金贷款 | 3.25% | 3.75% |
| 商业贷款 | 4.35% | 4.85% |
影响因素
ABC住房贷款利率受以下因素影响：
- **宏观经济政策：**央行货币政策、经济增长预期等。
- **市场供求关系：**楼市供需平衡，供过于求往往导致利率下调。
- **银行资金成本：**银行筹集资金的成本，包括存款利率、同业拆借利率等。
- **国家政策调控：**政府对房地产市场的干预，如限购限贷等措施。
购房建议
在选择ABC住房贷款时，购房者应根据自身财务状况和市场情况综合考虑。
利率较低时，贷款负担较轻，适合资金充足的购房者。利率较高时，贷款成本增加，还款压力较大，建议购房者量力而行。
此外，购房者还可考虑其他因素，如贷款期限、还款方式、贷款额度等，制定最适合自身情况的贷款方案。
