情况一：夫妻共同房产
如果房产是夫妻共同财产，且贷款是以夫妻双方共同名义申请的，那老婆是需要签字的，因为夫妻双方对共同财产享有共有权。
注意：若房产是婚前个人财产，但贷款时夫妻双方都签字了，那房产也会变成夫妻共同财产。
情况二：个人房产
如果房产是个人婚前财产或婚后一方的个人财产，且贷款也是个人名义申请的，那老婆不需要签字。
但要注意：若夫妻关系存续期间，一方用个人财产出资购买房产，且贷款是共同还贷的，那房产会被认定为夫妻共同财产，即使房产证上只写了一方的名字。在这种情况下，另一方也有权要求分得房产份额，也需要老婆签字同意抵押贷款。
情况三：有抵押记录的房产
如果房产已经抵押过一次，那再申请抵押贷款时，原抵押权人可能要求夫妻双方都签字，即使房产是个人婚前财产。
签字注意事项
夫妻双方都需要充分了解贷款合同内容，并在签字前仔细核对。
老婆签字后，就对抵押贷款承担连带责任，万一出现违约情况，债权人也可能向老婆追讨债务。
如果老婆不同意签字，可以沟通协商，或考虑其他贷款方式，如共有担保贷款等。
**延伸阅读：**
* [抵押贷款基础知识](/wiki/Mortgages)
* [产权证](/wiki/Deed)
* [共有财产](/wiki/Marital_property)
