很多人在购买房屋时会选择贷款的方式，但如果在贷款尚未还清的情况下需要变更产权，就需要了解相关的流程和注意事项。
变更产权条件
在贷款未还清的情况下变更产权，需要满足以下条件：
已有不动产权证；
贷款银行同意办理产权变更手续；
新产权人具备购房资格；
新旧产权人达成一致意见。
流程说明
变更产权的流程一般如下：
向贷款银行申请办理产权变更手续；
银行审核材料并出具同意函；
新旧产权人到房地产交易中心办理产权变更登记；
缴纳相关税费；
领取新的房产证。
注意事项
在办理产权变更时，需要注意以下事项：
贷款银行可能收取一定的变更手续费；
新旧产权人之间的产权份额需明确；
变更产权后，新产权人承担剩余贷款的还款责任；
如果新产权人没有购房资格，可能无法办理变更登记；
产权变更需要双方当事人的身份证、户口本等材料。
案例
小明在2020年购买了一套房屋，贷款300万元，尚未还清。现小明想将房屋产权变更到妻子小红的户下。经过咨询，小明了解到，需要先向贷款银行申请办理产权变更手续，并征得小红的同意。小明和妻子到房地产交易中心办理产权变更登记，并缴纳了相关税费，顺利拿到了新的房产证，产权人变更为小红。
温馨提示
在贷款未还清的情况下变更产权，涉及到多个流程和注意事项。建议在办理之前咨询贷款银行或专业人士，避免不必要的麻烦。
