想买房，但不知从哪入手？房贷这块也是门大学问，今天咱们就来聊聊房屋贷款怎么贷。
公积金贷款
公积金贷款是利用缴存的住房公积金来申请的贷款，门槛低、利率优惠。但前提是你得有公积金账户，且缴存时间一般要求在一年以上。
商业贷款
商业贷款就是向商业银行申请的贷款，利率比公积金贷款高一点，但申请门槛也低一点。如果你没有公积金，或者公积金缴存时间不长，就可以考虑商业贷款。
组合贷款
组合贷款就是同时使用公积金贷款和商业贷款，既能享受公积金贷款的低利率，又能解决资金不足的问题。这种方式比较灵活，适合资金有限的购房者。
其他贷款方式
除了上述三种主要贷款方式外，还有一些其他方式，比如：
抵押贷款：以房产抵押向银行申请贷款。
信用贷款：以个人信用为基础申请的贷款，一般额度较低。
贷前准备
在申请房贷之前，需要做好一些准备工作，包括：
明确购房需求：确定要购买的房型、面积、地段等。
了解贷款政策：提前了解公积金贷款和商业贷款的政策，包括利率、贷款额度、还款方式等。
提高信用评分：保持良好的信用记录，按时还清信用卡、贷款等欠款。
准备相关资料：准备好身份证、户口本、收入证明、房产证等必要材料。
选择贷款机构
贷款机构的选择也很重要，不同的银行和贷款平台利率、服务等方面可能会有差异，建议多对比几家，选择一家适合自己的。
温馨提示
买房贷款是一笔大开销，在申请房贷前一定要算清楚自己的还款能力，避免因还不起贷款而导致房子被拍卖。
