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农行房贷提前还款合适吗

钟逸 房贷 2025-07-13 00:15:16 3

提前还款前先算清账

考虑提前还款前,先弄清楚这几件事:

贷款方式:等额本息和等额本金还款方式不同,提前还款也划不划算会有区别。

贷款期限:贷款时间长短直接影响还款利息金额,贷款时间越长,提前还款就越划算。

剩余贷款金额:贷款余额越多,提前还款省的利息也越多,提前还款就越划算。

还款年数:如果已还款超过贷款总期限的一半,提前还款可能就不划算啦。

等额本息 vs 等额本金

等额本息

每个月还款金额固定,其中利息部分逐月减少,本金部分逐月增加。提前还款时,省下来的主要是利息,其次才是本金。

等额本金

每月还款本金固定,利息随着本金减少而减少。提前还款时,省下来的主要也是本金,其次才是利息。

不同贷款期限提前还款划算吗?

长期贷款(20年以上)

长期贷款利息总额较高,提前还款省的利息会比较多,一般比较划算。

中期贷款(10-20年)

利息总额处于中间水平,提前还款省的利息会比长期贷款少一些,但仍有一定划算性。

短期贷款(10年以内)

利息总额相对较低,提前还款省的利息也会较少,可能就不太划算啦。

建议:贷款超过10年再考虑提前还款

综上,贷款期限超过10年,剩余贷款金额较多,且采用等额本息还款方式时,提前还款比较划算。其他情况需要具体计算才能判断是否划算。当然,土豪随意,想还就还!

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