在房贷还在进行中，生活有时会出现意外情况，迫使您需要额外资金。这时，您可能会想，围绕房子有抵押还能贷款吗？答案是肯定的，有几种方法可以做到这一点。
一种方法是房屋净值贷款。房屋净值贷款是一种有抵押的贷款，以您房屋的净值（房屋价值减去未偿还抵押贷款余额）作为担保。与传统房屋再融资不同，房屋净值贷款不会取代您的现有抵押贷款。相反，它会在您的房屋上增加额外的债务。
另一种选择是房屋净值信贷额度（HELOC）。HELOC 类似于信用卡，但以您的房屋净值作为担保。使用 HELOC 时，您只能借入您有资格获得的信用额度的一部分。如果您需要更多资金，您可以再次借入信用额度。
哪种选择更适合您？
房屋净值贷款和 HELOC 都可以提供额外的资金，但它们有不同的特征和优势。房屋净值贷款通常提供较低的利率，但您必须一次性借入整笔贷款金额。HELOC 提供更多灵活性，因为您可以根据需要借入资金。但是，HELOC 的利率往往比房屋净值贷款高。
最佳选择取决于您的个人财务状况和需求。如果您需要较大量的资金且利率较低，房屋净值贷款可能是一个不错的选择。如果您需要较小金额的资金或更喜欢灵活性，HELOC 可能是一个更好的选择。
小心风险
重要的是要注意，围绕房屋有抵押贷款会带来风险。如果您未能按时偿还贷款，您可能会失去您的房屋。此外，房屋净值贷款和 HELOC 的利率可能随着时间的推移而变化，这可能会增加您的月供。
在决定是否围绕房屋有抵押贷款时，请务必权衡利弊，并确保您了解所涉及的风险。如果您不确定哪种选择最适合您，请咨询贷款专家或财务顾问。
