想要在昆明用公积金贷款买房，得满足以下条件：
已在昆明连续缴纳住房公积金6个月以上
具有良好的信用记录，无逾期还款记录
通过公积金管理中心的资信调查
有稳定的收入来源，且月收入不低于贷款月供的2倍
具备符合公积金贷款政策的购房合同
首付比例达到公积金贷款政策要求，通常为20%
有昆明户口或在昆明有稳定的工作和居住证明
贷款额度
公积金贷款额度一般为贷款人家庭所有成员公积金账户余额的10倍。具体额度由贷款人收入、公积金缴存情况、还款能力、所购房屋价值等因素综合决定。
贷款期限
公积金贷款期限一般为5-30年。贷款期限越长，月供越低，但利息总额越高；贷款期限越短，月供越高，但利息总额越低。
利率
公积金贷款利率分为贷款利率和公积金贴息利率。贷款利率由央行基准利率和公积金管理中心制定的加点利率组成。公积金贴息利率是由国家补贴的利率优惠，用于降低贷款人的还款负担。具体利率以公积金管理中心公布的为准。
还款方式
公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。等额本金是每月还款额中本金部分逐月减少，利息部分逐月增加；等额本息是每月还款额中本金和利息部分都保持不变。
温馨提示
办公积金贷款前，一定要仔细阅读公积金管理中心的相关规定和材料清单，准备齐全所需资料，避免因材料不齐全或不符合要求而耽误贷款进度。
