买房办贷款最关心的问题莫过于什么时候能拿到钱。房产抵押贷款下款速度受多种因素影响，不同银行、不同贷款产品，甚至不同贷款人条件都有差异。那么，一般情况下，房产抵押贷款多久能下款呢？
银行审批时限
银行收到贷款申请后，需要对借款人资质、抵押物情况进行审核。审批时限一般为 7-20 个工作日。但具体时间可能因银行放贷情况、材料齐全程度而有所调整。
贷款类型
不同贷款类型下款速度也有区别。例如，商业贷款审批较快，一般 1-2 周即可下款；公积金贷款审批相对较慢，可能需要 1-3 个月。
贷款人条件
贷款人资质越好，下款速度越快。如果贷款人信用记录良好、还款能力强，银行审批通过率更高，下款也会更迅速。
材料齐全与否
贷款材料齐全且正确，能大大加快下款速度。银行需要借款人提供身份证明、收入证明、抵押物证明等材料。若材料不齐全或填写有误，银行将要求借款人补充或修改，这会延缓贷款进度。
其他影响因素
此外，贷款金额、贷款期限等因素也会影响下款速度。贷款金额越大、贷款期限越长，审批流程可能更复杂，下款时间也可能更久。
小贴士
1. 提前准备贷款材料，避免因材料不齐全而延误进度。
2. 若有疑问及时与银行沟通，避免因沟通不畅而耽误下款时间。
3. 选择审批时限相对较快的银行，例如，部分银行推出快速审批通道，可缩短审批时间。
总之，房产抵押贷款下款速度通常在几周至几个月不等。提前准备材料、了解贷款条件，能有效加快下款进度。如有疑问，及时与银行沟通，保障贷款顺利进行。
