**什么是房产证抵押贷款？**
房产证抵押贷款是一种以房产作为抵押品的贷款方式。借款人向银行提供房产证作为担保，作为贷款的偿还保证。
**房产证抵押贷款流程**
**1. 准备申请材料**
身份证户口本结婚证（已婚者）收入证明房产证（已办理抵押登记）
**2. 联系贷款机构**
向银行或贷款公司提交申请提供申请材料告知贷款金额、贷款期限等信息
**3. 银行审核**
银行会对借款人资格、房产价值、还款能力等进行审核审核通过后，与借款人签订借款合同
**4. 抵押登记**
向不动产登记中心办理房产抵押登记抵押登记完成后，房产证上会标注抵押信息
**5. 放款**
银行将贷款金额划拨至借款人账户
**注意事项**
**1. 贷款期限**
一般为5-20年，具体期限可与银行协商
**2. 利率**
取决于借款人的信用状况、贷款金额等因素可选择固定利率或浮动利率
**3. 还款方式**
一般采用等额本息还款或等额本金还款还款方式不同，每月还款金额和利息计算方式也不同
**4. 风险提示**
若借款人不按时还款，银行有权拍卖抵押房产所以，借款人在申请贷款前应充分评估自身还款能力
