在成都申请住房商业贷款前，咱们先来了解有哪些必备条件，知己知彼，方能百战不殆嘛~
申请人条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 在成都稳定工作和居住；
3. 有良好的信用记录和还款能力；
4. 年龄一般在18-65周岁之间，部分银行对年龄有具体要求。
贷款条件
1. 贷款用途：购买自住或改善性住房；
2. 贷款金额：一般不超过房屋评估价值的80%，首套房最高可贷70%；
3. 贷款期限：最长不超过30年；
4. 还款方式：等额本息、等额本金两种，具体可根据自身情况选择；
5. 贷款利率：根据央行基准利率浮动，具体由贷款机构确定。
所需材料
1. 身份证、户口本、结婚证（如有）；
2. 收入证明、银行流水；
3. 房屋买卖合同或购房意向书；
4. 房屋评估报告；
5. 其他银行要求的材料。
小贴士
1. 贷款前，要做好充分准备，比如提高个人信用评分，积累稳定收入流水等；
2. 提前咨询多家银行，对比贷款方案和利率，选择最适合自己的；
3. 仔细阅读贷款合同，如有疑问及时咨询银行工作人员。
希望这些信息能帮到各位，加油，祝大家贷款之路顺顺利利~
