买房对于情侣来说是一件大事，涉及到资金、流程等多方面。办理按揭贷款是常见的方式，但手续繁琐，需要提前做好准备。
### 资格审查
* 具备完全民事行为能力
* 有稳定收入和还款能力
* 个人征信良好，无逾期贷款记录
### 申请贷款
* 选择贷款银行，提交申请材料（身份证、户口本、收入证明等）
* 银行审核贷款资质，确定贷款额度和利率
### 评估房产
* 银行会对房屋价值进行评估
* 评估价值决定贷款额度，一般不超过评估价值的七成
### 房屋产权审核
* 银行核查房屋产权是否清楚，是否存在抵押或纠纷
* 确保房屋所有权属于情侣双方或一方
### 签订合同
* 与银行签订借款合同（规定贷款金额、期限、利率等）
* 与卖方签订购房合同（约定房屋价格、付款方式等）
### 抵押登记
* 将房屋抵押给银行，作为贷款担保
* 抵押登记完成后，房屋产权证上会注明抵押信息
### 放款及还款
* 银行按合同约定放款，用于支付房款
* 情侣每月按时向银行还款，包括本金和利息
常见问题解答
**需要准备哪些材料？**
身份证、户口本、收入证明、房产评估报告等。
**贷款额度是多少？**
一般不超过房屋评估价值的七成。
**利率怎么算？**
利率由央行基准利率和银行加点构成。
**需要还多久？**
贷款期限一般为10-30年。
**提前还款可以吗？**
可以提前还款，但可能需要支付违约金。
