什么是二次抵押房产贷款？
顾名思义，二次抵押房产贷款就是在你已有的房产抵押贷款的基础上，再次用同一套房产作抵押获取贷款。跟首套房贷一样，也要评估房子，银行审批相关资质，签订合同等手续。不过，二次抵押贷款的利率通常会比首套房贷高一些。
为什么要二次抵押？
二次抵押贷款可以用来满足各种各样的资金需求，比如：
扩大经营、投资理财
子女教育、医疗支出
应急周转、资金拆借
二次抵押贷款有什么好处？
二次抵押贷款的优势主要有：
额度高：二抵的贷款额度一般可以达到房产评估价值的70%左右，比信用贷款之类的要高很多。
期限长：二次抵押贷款的期限一般也有10年、20年等不同选择，可以根据自己的还款能力灵活选择。
利率相对较低：虽然比首套房贷利率高一些，但跟小额信用贷款、民间借贷相比，利率还是相对较低的。
二次抵押贷款需要注意什么？
二次抵押贷款虽然有很多好处，但也有一些需要注意的地方：
利率较高：二抵的利率普遍比首套房贷利率高，需要考虑好自己的还款能力，避免后期资金压力太大。
手续复杂：二抵的申请手续比首套房贷要复杂一些，需要准备的材料也更多，而且审批时间也可能会更长。
影响首套房贷转贷：如果之前有首套房贷，做了二次抵押后，再转贷首套房贷时可能会受到影响，因为二抵会影响房产的抵押率。
二次抵押房产贷款可以帮助解决资金需求，但也需要注意利率、手续复杂等问题。在做决定前，一定要综合考虑自己的情况，选择最适合自己的贷款方式。
