最近忙着给小家申请建行按揭贷款，查了半天规定，感觉要求挺严的。身为打工仔，实在有点慌。
贷款条件
首先，得符合这几个硬条件：
年满18周岁，有稳定收入，信用记录良好。
有合法的购房合同和首付款证明。
担保人得是配偶、父母或子女，且符合贷款条件。
贷款额度
贷款额度计算有点复杂，但主要看：
首付比例：一般最低要付三成。
房屋价值：贷款额度不能超过房价的70%。
还款能力：收入减去现有负债，剩的钱得够还月供。
贷款年限
一般最长贷30年，但也有例外：
不满40岁，最长能贷35年。
公积金贷款，最长能贷40年。
利率
利率根据贷款人资质和贷款条件浮动，一般在LPR基础上上浮或下调。
还款方式
建行提供两种还款方式：
等额本息：每月还固定金额，既还本金又还利息。
等额本金：每月还本金固定，利息逐月减少。
其他规定
还有一些需要注意的：
贷款人需要办理房屋保险。
贷款期间不能擅自抵押或出售房屋。
若贷款人违约，建行有权追究相关责任。
看完这些，我真是压力山大。不过，我也了解到一些有用的信息，比如贷款额度和利率。只要准备充分，争取早点把小家贷款办下来。
