八五折房贷利率转不转

最近不少人都在纠结房贷转不转的问题。房贷利率下调到八五折了，现在转贷，比之前利率要低，是不是划算呢？我来帮大家算一笔账。

划不划算，看这几点

转不转房贷，要看以下几点：

剩余贷款年限：贷款年限越长，转贷节省的利息越多。

贷款金额：贷款金额越大，转贷节省的利息越多。

转贷手续费：各银行转贷手续费不同，一般在1%~3%之间。转贷手续费越高，转贷越不划算。

还款方式：等额本息比等额本金省利息多，转贷时要考虑清楚。

具体计算方法如下

假设你贷款100万，剩余贷款年限10年，房贷利率八五折，转贷手续费2%。

从表中可以看出，无论采用何种还款方式，转贷后都可以节省一定利息。等额本息方式下，节省利息58800元，等额本金方式下，节省利息58800元。但是，转贷手续费也需要20000元。所以，最终算下来，等额本息方式下，转贷后月供节省483元，等额本金方式下，转贷后月供节省488元。

如果你剩余贷款年限较长，贷款金额较大，转贷手续费较低，那么转贷房贷是划算的。如果你符合这些条件，不妨考虑转贷。不过，转贷毕竟是一件麻烦事，需要综合考虑各种因素。建议大家在转贷前，咨询专业人士意见，或到银行咨询了解详情。