打算购房却又被高额的首付款劝退？很多人会想到先申请信用贷款来凑首付，然后再申请房贷，这样其实并不划算，接下来，我们就来看看先办信用贷款后办房贷的弊端。
申请信用贷影响房贷额度
信用贷属于个人贷款的一种，在申请房贷时，银行会将信用贷视为负债。一般情况下，个人负债率不能超过收入的50%，如果信用贷额度较高，就会占用部分负债率，从而影响房贷额度。
信用贷款利率高
信用贷款属于无抵押贷款，风险较高，因此利率也较高，一般在4%~10%之间，而房贷利率通常在3%~4.9%之间。如果先申请信用贷，再申请房贷，相当于要用更高的利率来支付首付，增加了购房成本。
影响征信
无论信用贷还是房贷，都会体现在个人征信报告中。过多或过频的贷款申请，容易被银行认为有较高的债务风险，从而影响个人征信评分，不利于后续申请其他贷款或信用卡。
正确的操作顺序
为了避免以上弊端，正确的操作顺序应该是：先申请房贷，获得贷款资格后再申请信用贷款。这样做的好处在于：
房贷额度高，首付更少。
房贷利率低，节省利息支出。
减少征信影响，提高贷款成功率。
