公积金贷款是近几年来房贷市场上炙手可热的产品。顾名思义，公积金贷款就是由公积金管理中心发放的贷款，用于购买自住住房。与银行贷款相比，公积金贷款利率更低，贷款期限更长，因此深受购房者的青睐。
公积金贷款的专项用途
公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于购买投资性房产或商业用房。所谓自住住房，是指借款人及其配偶及未成年子女所有，并以借款人及其配偶户口所在地为实际居住地的住房。
公积金贷款的流程
公积金贷款的流程一般分为以下几个步骤：
申请公积金贷款
提交贷款申请资料
公积金管理中心审批
签订借款合同
发放贷款
公积金贷款的条件
申请公积金贷款需要满足以下条件：
具有稳定的职业和收入，且缴存住房公积金满12个月
没有尚未还清的公积金贷款
信用良好，没有逾期还款记录
所购住房符合公积金贷款的规定
公积金贷款利率
公积金贷款利率由公积金管理中心根据贷款期限和借款人信用情况确定。目前，公积金贷款的利率分为5年期以上和5年期以下两种。5年期以上公积金贷款利率为3.25%，5年期以下公积金贷款利率为2.75%。
公积金贷款期限
公积金贷款期限最长可达30年。借款人可以根据自己的还款能力选择贷款期限。贷款期限越长，每月还款额越少，但利息支出也越多。相反，贷款期限越短，每月还款额越多，但利息支出也越少。
公积金贷款还款方式
公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月还款额相同的还款方式，等额本金还款是指每月还款额逐渐减少的还款方式。
