再按揭房贷，是指在原有房贷的基础上，向银行申请新的贷款。这部分新贷款的利息计算方式与原房贷不同，以下是再按揭房贷利息计算的具体方法：
再按揭房贷利率
再按揭房贷利率一般高于首套房贷利率。具体利率水平由借款人的信用情况、贷款金额、贷款期限等因素决定。一般来说，再按揭房贷利率在基准利率上浮一定点数。
利息计算方式
再按揭房贷利息的计算方式为：利息=贷款本金×年利率×贷款期限。需要注意的是，再按揭房贷的贷款期限一般较短，通常为10-15年。
还款方式
再按揭房贷的还款方式一般为等额本息还款。这种还款方式每月还款额固定，其中一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付利息。贷款本金越多，利息越高；随着贷款本金的减少，利息也会逐步降低。
计算示例
假设张先生申请了一笔100万元的再按揭房贷，贷款期限为10年，年利率为5.6%。那么，张先生每月需要偿还的利息为：利息=1000000×5.6%×10/12=4666.67元。
总利息=4666.67×10×12=560000元。
常见问题
再按揭房贷利息能抵扣个税吗？
是的，再按揭房贷利息和首套房贷利息一样，符合条件可以抵扣个人所得税。
再按揭房贷能多次申请吗？
可以多次申请，但需满足一定的条件，如贷款已还款一定比例、信用记录良好等。
再按揭房贷有什么优势？
再按揭房贷的优势在于可以获得额外的资金，满足资金需求，如购置新房、装修、子女教育等。
