公积金还房贷少还多少

公积金还房贷可以减少每月还款额，具体少还多少取决于公积金贷款的额度、利率和还款年限。一般情况下，公积金还房贷比商业贷款少还10%~30%。

公积金贷款还款方式

公积金贷款有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款每月还款额固定，但利息逐月减少，本金逐月增加。等额本金还款每月还款额中本金部分固定，利息部分逐月减少。两种还款方式各有优缺点，可根据自身情况选择。

公积金贷款利息计算

公积金贷款利息按月计息，按年收取。利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变，而浮动利率则根据市场变化调整。目前公积金贷款执行的利率为首套房2.75%，二套房3.25%。

公积金贷款还款期限

公积金贷款的还款期限最长可达30年，借款人可根据自身还款能力选择不同的还款期限。还款期限越长，每月还款额越少，但支付的利息总额也越高。建议借款人根据自身情况选择合适的还款期限，既能减轻还款压力，又能节省利息支出。

案例分析

例如，贷款100万元，贷款期限20年，等额本息还款，商业贷款利率3.85%，公积金贷款利率2.75%。那么，公积金还房贷每月少还302元，20年总共少还72,480元。

综上所述，公积金还房贷可以显著减少每月还款额和利息支出，减轻借款人的还款压力。建议 eligible people 积极利用公积金贷款购房，享受政策优惠。