现在很多家庭都会购买二套房，如果二套房是共有人，那么贷款利率是多少呢？
根据央行规定，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%-20%。但具体利率要根据借款人的信用状况、收入情况和贷款用途等因素确定，由银行自主决定。
共有人二套房贷款利率政策
对于共有人二套房贷款利率，目前没有明确的政策规定。一般情况下，如果共有人中有一人拥有其他住房，那么贷款利率将按照二套房贷款利率执行。如果共有人中都没有其他住房，则可以按照首套房贷款利率执行。
需要注意的是，如果共有人中有一人名下有未结清的首套房贷款，那么二套房贷款利率仍将按照二套房贷款利率执行。
共有人二套房贷款利率计算
二套房贷款利率的计算公式为：贷款利率=基准利率*(1+浮动比例)
其中，基准利率由央行规定，浮动比例由银行根据借款人的信用状况、收入情况和贷款用途等因素确定。
共有人二套房贷款利率案例
假设某共有人二套房贷款金额为100万元，贷款期限为30年，基准利率为4.9%，浮动比例为10%。那么，贷款利率为：4.9%*(1+10%)=5.39%。
需要说明的是，这个利率仅供参考，实际利率可能因银行不同而有所差异。
影响共有人二套房贷款利率的因素
影响共有人二套房贷款利率的主要因素包括：
借款人的信用状况
借款人的收入情况
贷款用途
银行的贷款政策
其中，借款人的信用状况是最重要的因素。如果借款人的信用历史良好，那么贷款利率将更低。
如果你打算购买共有人二套房，建议你提前做好功课，了解不同的银行的贷款政策，并根据自己的信用状况和收入情况选择合适的贷款利率。
