今天终于拿到农业银行的房贷合同了!迫不及待地翻开看看,密密麻麻的条款看得我头都大了。不过,为了不白白背上几十万的债务,咱们还是得好好研究研究这合同的底线在哪里。
利率
利率是房贷合同中的重中之重。我贷的是30万,贷款期限20年,利率是4.9%。这个利率在当前市场上算是中等水平吧,比大银行的利率略高,但比小贷公司的利率低得多。不过,我还得对比一下其它银行的利率,看看能不能找到更优惠的。
还款方式
合同里规定,我可以选择等额本息还款或等额本金还款。等额本息还款每月还款额固定,还利息多,还本金少;等额本金还款每月还本金固定,还利息少,还本金多。我算了算,等额本息还款总利息要多还几万块钱,还是选择等额本金还款划算一点。
还款期限
我的贷款期限是20年。合同里说,我可以提前还贷,但需要支付一定的手续费。不过,提前还贷可以节省很多利息,我打算攒点钱早点还清贷款。
违约责任
合同里还写了很多违约责任。比如,逾期还款要支付罚息;提前还贷要支付手续费;擅自抵押贷款房产要追究法律责任。这些条款我都看明白了,我会按时还款,不乱动贷的房子,争取做一个守信用的好市民。
其他条款
合同里还有很多其他的条款,比如贷款用途、担保措施、争议解决方式等等。我仔细看了一遍,发现大部分条款都是行业里的惯例,没有特别离谱的地方。
总体来说,这份房贷合同还算公平合理。我仔细研究了合同的底线,也了解了我的权利和义务。接下来,我就准备签字生效,开启我的有房一族生活啦!