众所周知，公积金房贷的利息是比商贷低的，这对很多刚需购房者来说是个福音。那么，公积金房贷的利息究竟是多少呢？
目前，公积金房贷的利息是由国家统一规定的，具体如下：
| 贷款期限（年） | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年及以下（含5年） | 2.75% | 3.25% |
| 6-10年（含10年） | 3.25% | 3.75% |
| 10-15年（含15年） | 3.75% | 4.25% |
| 15-20年（含20年） | 4.25% | 4.75% |
| 20年以上 | 4.75% | 5.25% |
## 影响公积金房贷利息的因素
除了贷款期限外，还有一些因素也会影响公积金房贷的利息，包括：
* **公积金缴存情况：**公积金缴存时间越长、缴存额度越高，房贷利率就越低。
* **个人信用记录：**信用记录良好的借款人，房贷利率也会更低。
* **贷款额度：**贷款额度越大，房贷利率也越高。
* **房屋性质：**购买普通住宅的房贷利率，要比购买非普通住宅的房贷利率低。
## 如何降低公积金房贷利息？
如果你想要降低公积金房贷的利息，可以采取以下措施：
* **提高公积金缴存基数：**向单位申请提高公积金缴存基数，增加公积金缴存额度。
* **保持良好的信用记录：**按时还信用卡账单、避免产生不良信用记录。
* **控制贷款额度：**根据自己的还款能力，适当地控制贷款额度。
* **选择合适的房屋类型：**购买普通住宅，可以享受较低的房贷利率。
