### 确定贷款需求
* 明确借款金额、用途和还款期限。
* 计算每月还款能力，确保贷款不影响日常生活。
### 准备资料
* 身份证、户口本
* 收入证明（工资单、营业执照等）
* 房屋抵押资料（产权证、土地证等）
* 其他银行流水、资产证明（如有）
### 银行选择
* 各个银行贷款政策不同，利率、手续费有所差别。
* 比较多家银行，选择最适合自己需求的。
### 申请流程
1. **提交申请：**到银行网点或通过线上渠道提交贷款申请。
2. **银行审核：**银行对资料进行审查，评估借款人的还款能力和抵押物的价值。
3. **面签：**部分银行需要面签，核实借款人的个人信息和贷款用途。
4. **审批通过：**如果贷款申请获得批准，银行会通知借款人。
5. **签订合同：**借款人与银行签订贷款合同。
6. **放款：**银行将贷款发放至借款人账户。
### 注意要点
* 贷款申请过程中一定要如实提供资料。
* 贷款利率根据个人资质和银行政策而定，建议多对比几家银行。
* 贷款还款要按时足额，避免产生逾期罚息。
* 商业贷款默认抵押房产，如不按时还款，银行有权处置抵押物。
