小贴士：兰州住房贷款的贷款年限与借款人的年龄、还款能力、贷款方式等因素有关。
公积金贷款
公积金贷款的贷款年限一般不超过30年。借款人年龄在18周岁以上（含18周岁），可贷到60周岁（含60周岁）；借款人年龄在60周岁以上，可贷到70周岁（含70周岁）。
商业贷款
商业贷款的贷款年限一般不超过25年。借款人年龄在18周岁以上（含18周岁），可贷到70周岁（含70周岁）；借款人年龄在70周岁以上，可贷到80周岁（含80周岁）。
组合贷款
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的贷款方式。组合贷款的贷款年限以公积金贷款期限为准，最长不超过30年。
注意事项
需要注意的是，贷款年限越长，月供压力越小，但利息支出也越多。因此，借款人在选择贷款年限时，需要综合考虑自己的还款能力和资金规划。
