夫妻贷款买房时，贷款人可以是丈夫、妻子，也可以是双方共同贷款。具体由哪一方贷款，需要根据夫妻双方的实际情况和银行的规定来决定。
一般来说，如果丈夫的收入和信用评分较高，可以考虑由丈夫单独贷款。这样可以获得更低的贷款利率和更长的贷款期限。如果妻子的收入和信用评分也较高，可以考虑由妻子单独贷款。如果夫妻双方的收入和信用评分都比较高，可以考虑共同贷款。这样可以提高贷款额度，增加买房的可能性。
另外，夫妻贷款买房时，贷款人还需要考虑以下因素：
* **贷款的目的：**如果是用于购买自住房，一般可以选择商业贷款。如果是用于购买投资房，则需要选择商业贷款或抵押贷款。
* **贷款的类型：**贷款的类型主要有固定利率贷款和浮动利率贷款。固定利率贷款的利率在贷款期限内不变，而浮动利率贷款的利率会随着市场利率的波动而变化。
* **贷款的期限：**贷款的期限一般为10-30年。贷款期限越长，月供金额越低，但总利息支出也越高。
* **贷款的额度：**贷款的额度一般不能超过房屋价值的80%。如果房屋价值较高，可以考虑申请更高额度的贷款。
夫妻贷款买房时，贷款人的选择至关重要。不同的贷款人提供的贷款利率、贷款期限和贷款额度都不同。因此，夫妻双方需要仔细比较不同的贷款人，选择最适合自己的贷款方案。
