买二手房贷款，可不是直接给钱那么简单。有啥诀窍可以省点钱？别急，咱一步一步了解清楚。
1. 首付比例怎么定？
二手房贷款首付比例，一般是房价的30%起。首付越多，贷款越少，利息也少。但别勉强自己，量力而行。
2. 贷款年限怎么选？
贷款年限越长，每月还款压力越小。但总利息也越多。一般来说，20年到30年，是比较常见的选择。
3. 贷款利率有啥门道？
银行贷款利率，一般有上浮和下浮。上浮利率，比基准利率高；下浮利率，比基准利率低。个人征信好、收入稳定，更容易申请到低利率。
4. 选择商业贷款还是公积金贷款？
商业贷款利率高，但放款快。公积金贷款利率低，但手续多，放款慢。看你的情况，选哪个都行。
5. 啥是等额本金和等额本息？
等额本金，每月还款总额逐渐减少。前期还的利息多，本金少；后期利息少，本金多。等额本息，每月还款总额固定。利息和本金，按月平均分配。
6. 提前还款划算吗？
提前还款，能省利息。不过，有的银行会收取违约金。提前还款前，最好问清楚。
7. 二手房贷款啥时候放款？
二手房贷款流程：申请→审批→放款。一般来说，审批通过后3-7天，就能放款了。
咱就说这么多了，祝你早日贷款成功，买到心仪的二手房！
